Le marché des boxs, parking et caves

Vous voulez vous lancer dans l’immobilier avec un petit capital, il existe un marché secondaire, peu connu des investisseurs immobiliers, qui génère de gros cash-flow

Les boxs et les parkings, c’est un marché que je connais bien, j’ai 15 boxs, et je viens d’en racheter deux de plus, c’est un bon investissement, car on n’a pas les “emmerdements” des locataires d’appartements et de maison.

Il y a que des avantages, pas d’impayés, pas de locataire qui partent à la cloche de bois sans payer, tu peux reprendre tes locations quand tu veux, les prix sont libres, et lil n’y a pas toutes les obligations que l’on trouve dans les locations traditionnelles.

Il existe un autre marché peu connu, c’est la location de caves et de petits espaces de stockage.

Au début je m’y suis lancé dans ce type de location sans trop y croire. J’ai voulu tester, pour savoir de quoi je parlais, car comme je suis dans une petite ville de seulement 20.000 habitants, je ne pensais pas que cela pouvait et pourtant, ça cartonne.

Je loue des caves de 3M2, d’autres de 9M2, en fait, elle trouvent toutes preneurs, je n’en ai jamais assez. Ce qui est bine avec ce stockage, c’est que les gens déposent des affaires, des cartons, et ils les laissent des mois, voir des années. Une fois les affaires déposées, ils ne viennent jamais ou presque, du coup il n’y a aucune usure, aucun entretient.

Et l’argent rentre sans rien faire. La on peut vraiment parler de revenus passif.

On trouve des boxs à partir de 4000€, ça reste un petit investissement tout de suite rentable. Pour les caves, tu peux en trouver à moins de 1000€.

Dans cette formation, je t’explique comment trouver des biens rentables, ou trouver des boxs et surtout ou trouver les caves.

Je vais aussi t’expliquer comment transformer un local inutilisable en espace de stockage pour plusieurs clients, en divisant un garage en 3 ou 4 box pour multiplier les sources de revenus.

Dans cette formation je te guides pour trouver des biens rentables, comment les optimiser et surtout comment les louer. Car acheter une cave, c’est bien, mais il faut ensuite savoir ou trouver les locataires.

Si tu as déjà des biens immobiliers, tu as sûrement des caves, alors je te donne tout de suite un conseil, ne loue pas ta cave avec ton appartement, ne loue pas non plus ta place de parking avec le logement. Fais une location à part. Tu trouveras facilement un locataire pour le stationnement (que tu loues en plus de l’appartement), et pareil pour la cave, tu le loue en plus.

Si tu as des immeubles, tu as surement une cave, la encore ne les loue pas avec tes logements, transforme cet espace en unité de stockage à peu de frais, et tu fera grimper le cash-flow de ton immeuble.

Pour être franc avec toi, une fois que tu auras suivi cette formation, tu vas avoir pleins d’idées de biens pas cher à acheter pour les équiper en lieux de stockage, et plus le bien est atypique (box difficile d’accès pour les voitures, box pas assez large pour garer des voiture, etc) et moins tu vas le payer cher. Mais avec cette formation toi tu trouveras facilement à le louer.

Je te parle même d’une méthode pour louer le même box à 4 personnes…

On se retrouve derrière l’écran dans la formation pour que je te guide dans cette activité financièrement très lucrative et peu couteuse.

Copyright Frédéric Immobilier 2019

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Super formation, je suis passé de 200€ par mois à plus de 2000€ sur un appartement. Merci frederic pour ton coaching et tes idées novatrices, elle me permettent de générer tous les mois plus de réservations.

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Sans l’aide de Frederic, je n’aurais jamais osé me lancer et louer ma maison en courte durée quand je n’y suis pas (une semaine sur deux). Merci pour toutes tes astuces pour privatiser mes espaces.m personnels.

3000
3000 euros c’est ce que je gagne chaque mois grâce à mes 3 Airbnb. C’est facilement réalisable avec des petits appartements de 25m2